天府新区商品房成交量上涨近九成 置业新区已成流行

　　随着地铁1号线南延线的开通，拉近了主城区与成都天府新区(以下简称“新区”)之间的距离，而随之带来的置业新区也成为一种流行。记者日前了解到，今年以来，新区商品房成交面积达120.2万平方米，同比增长近90%;销售均价7900元/平方米，同比上涨6%。目前，新区布局的楼盘类型多样化，可满足不同购房人群的需求，而对于未来新区房地产市场的发展，开发企业和业内人士纷纷看好。

　　地铁南延线开通利好

　　新区商品房成交量上涨9成

　　交通出行的便利，一直都是市民购房的首选，而连接新区的地铁南延线的正式通车，也缩短了人们的“心理”距离，10分钟便能直达中心城区，大大提升了城南居住的价值。

　　受到1号线南延线通车的刺激，新区的楼市呈现积极态势。记者从天府新区成都管委会国土房管局了解到，今年以来新区新建商品房预售面积133.8万平方米，同比增长近80%;成交面积达120.2万平方米，同比增长近90%;销售均价7900元/平方米，同比上涨6%。同时，二手房市场也有不俗表现，成交面积41万平方米，成交均价7335元/平方米。

　　记者了解到，地铁1号线南延线主要有会展、大源、华阳、中和等几大板块，就均价而言，大源、会展均价在9000元-10000元之间，华阳、中和板块则在7000元-8000元之间。而在这其中，配套较为成熟的大源、会展板块成交较为活跃。南延线开通后，对于这几个板块的住宅销量肯定是有一定刺激的。

　　相关负责人坦言，地铁南延线的开通带来的效果是显而易见的，现在不仅地铁配套将成为沿线在售楼盘吸引购房者的筹码，同时，地铁的通车也带来了在新区地铁沿线及周边地区的住房均价和成交量的明显上涨。

　　新区布局楼盘多样化

　　业内人士看好房地产市场

　　记者了解到，在新区的房产置业类型多样，可以满足不同购房人群的需求。目前在新区布局的包括有城市中心精品住宅，譬如蓝光·云鼎、香榭国际等项目，地处城市中心成熟地段，周边生活配套已经非常成熟;还有一些近郊高端低密别墅，譬如花样年·君山这些项目通过多年开发，引入一站式生活配套，在高端置业人群中建立了较高的知名度;另外就是大型城市综合体，譬如蓝光空港国际城、城南优品道广场，集合星级酒店、时尚卖场、甲级写字楼、高端餐饮、文化娱乐等业态为一体的商业产品线，让城市生活更加精彩。同时，在这个区域，还有以麓山、麓湖等品质楼盘为代表的宜居标杆，让生活在新区成为一种时尚。

　　已在天府新区布局的蓝光地产相关负责人告诉记者，“新区的建设，对城市、产业、市民将带来巨大利好。目前，已在区域内开发和将进入该区域开发的房地产企业，要站在城市未来的高度，通过提供完善的居住、商业、生活、消费配套，对接城市新变化，市民新需求。”

　　而业内人士也对新区的房地产市场十分看好：“新区房地产市场的第一个价值体现是高端化;第二个价值体现在于国际化;第三个价值在于新区今后的创新性;第四，新区的南部作为重点和战略重心的价值会越来越凸显;第五，随着新的行政区划出台，旧有行政区划约束的打破，区域房地产的开发价值和投资价值会得到全面提升。”业内人士说道。