家庭买房能力渐渐减弱：房价有一个度 生活成本问题之一

　　然而，房租却呈现上升趋势。据通过链家官网上信息了解，去年4月份北京东四环外某小区50平米一室一厅租金每月5000元左右，而目前已涨至6000元左右，上浮约20%。

　　“从数据来看，房价很难再涨，租金一直持续稳定地在上涨，我相信这个市场总体的空间比较大，因为现在抑制(租赁)市场发展核心的指标是资金回报率太低，实际上租金每年都在延着一个比较稳定的曲线在上涨，大概每年大概在5%到8%。”杨现领表示，当前市场存在较大的租赁缺口，合租、存量的盘货、老、破、小的改造，床位产品的供给等各方面存量比较大的租赁缺口。北京租赁人口731万，但是北京的租赁房屋数量是300万，缺口431万间，上海586万间，深圳223万间，这是非常大的供给缺口。2017年住房租赁市场总体交易额1.3万亿，未来五年市场将增至三万亿。

　　虽然建行、工行等商业银行已积极提供资金助力全国部分城市住房租赁市场发展，但杨现领认为，政府能够供应的租赁住房能力有限，只有发动市场的力量，才能够满足租赁的需求。

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　　“一个城市的住房价格，要合理，一定要有个度。”3月8日上午，十三届全国人大一次会议浙江省代表团团组开放。全国人大代表、杭州市长徐立毅表示，一个城市可以理解为一个公共产品，这个产品要有好的性价比。如果房价很高，性价比不好，人才只会用脚投票。

　　徐立毅强调，人才是第一资源，也是城市高质量发展阶段的核心竞争力。对一个城市来说，很重要的一点，就是要看它能不能吸引人才、留住人才，成就人才梦想。

　　据徐立毅介绍，杭州对人才工作一向重视，近年来已出台了一些具体政策吸引人才。与此同时，他也认为，城市想增强竞争力，还要打造一个人才的生态系统。

   “我们既做‘减法’，比如生活成本，制度成本，出行成本等。同时也做‘加法’，比如公共服务、生态环境、文化文明等方面。”在徐立毅看来，城市要吸引人才，首先要形成好的生态系统，其中很重要一个方面就是生活成本问题。

　　徐立毅指出，房价问题，就是生活成本问题之一。

　　据其介绍，杭州针对住房问题做了大量工作，尤其去年以来，按照中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实抓好住房保障工作。

　　此外，2017年，杭州还在总量上加大住宅用地供地规模，就是为了向社会发出信号，稳定社会预期。政府在出让土地过程中，通过“封顶”措施，有效控制了土地价格。

　　“住房问题，不但涉及到人才引进，还涉及老百姓切身利益。”徐立毅表示，住房是城市治理要把握的重大问题，未来杭州将通过更多方式，让这座美丽城市更加宜居宜业。

    （房掌柜整理自经济观察报、澎湃新闻网）