【掌柜日报】西安楼市十年：从单价到总价高 回顾那些年土拍

　　2015年1月16日，西安万科中轩置业有限公司、西安海亮房地产开发有限公司、深圳市富锜投资发展有限公司、西安紫薇地产开发有限公司经过数轮竞价后，西安进达合能置业有限公司最终以7.45亿元拿下长安区韦斗路100917.86平方米(折合151.377亩)居住兼容商业用地，高于起始价2.45亿，竞得保障房面积达32232.0平方米，折合492万元/亩，楼面地价2461元/平米。该地块是2015年的最高价地块。

　　目前该地块上为合能公馆，位于西安市长安区子午大道以西，书香路以东，韦斗路以南，樱花一路以北，是长安区住宅集中区域，位于常宁新城，高新区，城南区域3大发展区域的交汇位置。合能公馆占地约10万㎡，建筑面积约38万㎡，除项目内园林景观外，配建商业街，幼儿园等配套设施。主打11层的小高层洋房。社区内部规划10栋洋房，9栋高层。

　　(合能公馆)

　　2016年融创18.5亿摘西安最高价地块

　　2016年12月15日，经过40轮激烈竞价后，融创以18.5亿元摘得西安东二环陕建机厂137.42亩住宅用地，折合亩单价1346.27元，楼面地价7212元/㎡，土地溢价11.6亿元，土地溢价率168.12%。与融创一起争夺这块地的还包括正荣、碧桂园、融创、华润、龙湖、中铁建、万科、恒大、中冶、平安、华远、中海、金地、海亮、绿地等一线房企。这块成交总价18.5亿元的土地成为了迄今为止西安市的最高价地块。

　　(融创西安壹号院)

　　该地块现在是融创西安壹号院项目，融创西安壹号院是融创中国高端作品壹号院系新作，项目总占地约129亩，约86131.36㎡，总建面约34万㎡，容积率2.8，共有1240户住宅。整个项目规划12栋住宅楼，分两期开发。主力面积为200㎡大平层户型，所有住宅均为装修房交付。社区20%为建筑，80%为园林景观的超低密绿色住区。