【掌柜日报】无锡商品房备案1438套 8盘推1547套新房源入市

    上周无锡商品房备案1438套，环比增加106套，在成交方面表现得中规中矩，但在楼盘加推方面表现得活跃，共有8盘推1547套新房源入市，其中纯新盘远洋·太湖宸章首开，无锡万达城、吉宝·澜岸铭邸、绿地·天空树、华润橡树湾和天一新著等盘均推出了新房源;新规划方面，无锡圆融广场A地块、城际惠山站区配套学校和鸿声家园一期拆迁安置小区3个项目公布了新规划。

　　上周商品房备案1438套 8盘推1547套新房源入市

　　在新房源入市方面，据房掌柜不完全统计，有8个楼盘开盘推新，滨湖区和惠山区各3个，新吴区和梁溪区各1个，共计1547套新房源入市。

　　其中，位于新吴区的纯新盘远洋·太湖宸章于5月25日首开，推出1#、2#、3#、5#、8#、9#楼毛坯洋房，共156套，建筑面积约119㎡、129㎡，均价16500-17000元/㎡。据悉，开盘当日认购，总优惠2万元;5月30日前按时签约，总优惠1万元;一次性付款并按时签约的，总优惠2万元;3重优惠可叠加享受。

　　远洋·太湖宸章首开现场

　　同日，滨湖区的无锡万达城加推了朗山34#楼44单元，建筑面积约116.87㎡、129.77㎡和130.59㎡带装修房源，均价21000-22000元/㎡，共136套;吉宝·澜岸铭邸推出了SR01#、SR02#、SR03#、SR04#、SR05#楼叠墅，建筑面积约180-300㎡，总价470-680万/套，共推出150套房源。

　　绿地·天空树于5月26日推出了16#、17#楼高层和21#楼小高层，21#楼建筑面积约102㎡，16#、17#楼建筑面积约107、126、132㎡带装修房源，均价22000元/㎡，共推出264套房源。

　　而惠山区的华润橡树湾加推了C地块G1、G2#楼，其中G1#楼推出建筑面积约89.87㎡、109.69㎡户型，G2#楼推出了建筑面积约88.63㎡、89.17㎡、107.92㎡和108.57㎡户型，共计443套，均价11000元/㎡。据了解，项目Y6#-Y9#楼洋房预计6月加推，建筑面积约118㎡，预计均价12500元/㎡。

　　华润橡树湾加推现场

　　同区域的天一新著于5月25日晚推出了二期星荟产品，9#、11#楼装修高层，约210套，建筑面积约93-115㎡，均价16000元/㎡;5月27日又推出了12#楼装修高层东单元，建筑面积约93、115㎡，约56套，均价16000元/㎡，相较一期售完的装修高层，价格上涨了500元/㎡左右。且6月初，项目将公开二期低密洋房住区。

　　天一新著二期星荟产品加推现场

　　此外，梁溪区的万科·北门塘上于5月24日加推了6#高层，建筑面积约105㎡、131㎡，均价17000-18000元/㎡，共60套，相较5月16日加推的3#、6#楼高层同户型产品价格上涨了1000元/㎡左右;太平洋城中城于5月25日加推了10#楼毛坯高层，建筑面积约95、120㎡，均价11000元/㎡，共72套。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案1438套，环比增加106套;备案面积为14.65万㎡，环比增幅9.74%。其中，商品住宅备案924套，环比增加85套;备案11.69万㎡，环比增幅13.95%。

　　从区域备案情况来说，上周新吴区和滨湖区备案量不相上下，分别备案3.99万㎡、3.88万㎡，但在成交套数上新吴区领先于滨湖区160套，一周备案成交491套，梁溪区则垫底，备案1.58万㎡，127套。

　　此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案1.45万㎡，环比减幅28.03%;备案249套，环比减少10套;而办公物业备案了1.51万㎡，环比增幅43%;备案265套，环比增加32套。

　　3项目公布新规划 圆融广场A地块二期拟建大型商业

　　在新规划方面，据房掌柜不完全统计，上周城际惠山站区配套学校、无锡圆融广场A地块和鸿声家园一期(原鸿泰苑八区)拆迁安置小区项目公布了新规划。

　　其中，5月24日，城际惠山站区配套学校规划公布，项目一期可建设用地面积约5.28万㎡，总建筑面积约3.91万㎡，主要设计内容为3栋教学楼、1栋综合楼、1栋食堂及风雨操场等，拟建设为48班制小学。

　　城际惠山站区配套学校鸟瞰图

　　5月25日，无锡圆融广场A地块规划出炉，该地块可建设用地面积约125820㎡，规划总建筑面积约60万㎡，共分为三期开发，一期以住宅为主，主要规划为13栋住宅(小高层和高层)、部分商业、15班幼儿园等，二期规划为大型商业，三期则规划为办公楼。

　　圆融广场A地块总平面图

　　此外，鸿声家园一期(原鸿泰苑八区)拆迁安置小区项目规划方案于5月21日公开，总建筑面积约18万㎡，用地面积约56390㎡，其中住宅建筑面积约137435㎡，将造12栋住宅楼，商业建筑面积约5433㎡。

　　活动方面，上周除了常规的暖场活动外，还有项目示范区公开和首次发布盛典举行等。

　　中洲·花溪樾合院别墅示范区公开

　　5月26日，中洲·花溪樾建筑面积约148、168、206㎡合院别墅示范区公开，据了解合院别墅即将首发，现在售建筑面积约101-120㎡滨水洋房;万科·北门塘上“梦回大唐 游园踏歌”唐风游园盛会再现大唐的繁华盛美。

　　万科·北门塘上唐风游园盛会

　　5月27日，国美·南长华府发布盛典举行，项目邀请了太湖文化研究会会长浦学坤等无锡名仕与嘉宾一起论道南长古今，展望城市未来。据悉，项目将在6月下旬推出6#楼房源，共计86套;同日2018华润置地·悦府世家运河亲子徒步举行。

　　国美·南长华府发布盛典

　　此外，5月26日-27日，房掌柜携手恒大·御峰举办了油纸伞和竹刻DIY活动，现场专业老师和业主们一起探寻非遗文化。