事实上，受大环境影响，深圳城中村正吸引各类市场主体投资，包括房企、中介、物业甚至互联网公司。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁称，租赁市场是存量市场，从目前城中村改造规模来看，并未供过于求，未来三年规模化租赁运营的量会非常大。
“改造后租金不可能不涨，其实很多租户也有需求上的提升。”宋丁认为，从长远来看，城中村规模化租赁运营将冲击整个租赁市场。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，目前深圳租赁市场的大规模发展，肯定会影响置业者或投资者对市场的预期，在未来一段时间租赁住房的可选择性更广，市民购房的积极性会降低，非理性购房的行为将更少。未来5到10年，随着租赁市场的大规模发展，房价有望保持相对平稳发展态势，买卖市场和租赁市场间的发展将会更加均衡。
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