【掌柜日报】时隔半个月！惠州挂出总价近25亿元地块

掌来源：房掌柜 沈煦绍兴房掌柜 2018-08-15 10:01:00

[摘要]继金山湖32.6亿最贵地块挂牌后，惠城再度挂出3宗相连商住地块！据挂牌信息显示，这3宗地块共占地12.8万平

　　按初始起拍价计算的话，此次挂牌出让的三宗地块楼面起始价约为4775.5元/㎡，除了GP2018-9将于8月30日正式挂牌，GP2018-10、GP2018-11两宗地块均为9月13日正式挂牌，经过2周的公示期后，分别在9月13日和9月17日正式出让。

现状图

　　马安楼面价3年涨5倍

　　业内：下半年房价或将受影响

　　曾在2015年和2016年之时，德威集团曾花费13.63亿元拍下了当年的地王——马安大沥口5宗地块，共占地50万平，总建面达110万㎡，现为德威江誉城。从楼面价来看，当时江誉城地块的起始楼面价仅为975元/㎡，仅仅过去三年，如今这三宗地块的平均起始楼面价就已达4775元/㎡，相差近5倍。

　　一位不愿具名的业内人士向房掌柜表示，从近期惠城区所出让的地块，起拍楼面价均以5000元起步的情况来看，这对下半年惠州楼市价格将产生巨大的影响，极有可能在价格上有所放松。

　　以此次马安挂牌出让的这三宗地块来看，楼面价达到5000元，再加配建一所54班的中小学，以及约1.5万平米的代建工程，开发商需定价在1.2万元左右才能回本。

　　而目前该区域中骏雍景台和美丽洲的备案价仅1万左右，如果对后市存在判断偏差，也存在流拍的可能性。其表示，若真正要拿这块地，开发商还是需要有一定的魄力和运气。

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责任编辑：刘健仪

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