南京主城盘惊现1成首付 开发商购买力抢夺战将打响？

      维权潮爆发！买房人一边买房 一边担心维权

      近一个月来，南京楼盘因产品、装修等问题引发的维权事件层出不穷，从央企到大牌，再到小牌房企，无一幸免。

      在严格限价调控下，“一边着急买房，一边害怕维权。”是当下多数买房人的心态。有的刚开完盘就维权；有的项目还未交付，业主就维权；甚至有盘刚开过，业主就写信提醒开发商不要“偷工减料”，省得日后遭到维权……

      前不久，掌柜君在开盘现场与买房人聊天，不少买房人表示，如今南京地价2万+的项目不在少数，房价却被严格限制，这些高价地的房子质量不一定能得到保证。所以，目前市面上的一些老盘才是货真价实的限价盘。

      不过，也有购房者认为，近两年南京拍出的高价地项目基本都需要现房销售，卖房时品质如何一目了然，质量应该不会差，不然消费者不会买单。

      不得不说，现在的南京楼市，一边拿了高价地的开发商直呼“限价卖房不赚钱”；另一边买了限价房的购房者兢兢战战怕维权。

      南京楼市接下来走势如何？专家这样说

      市场趋冷，开发商积极拓客，促销活动花样百出，但手握几百万的买房人却在买与不买之间犹豫不决。

      那么，在这场购买力争夺战中，四季度剩余的2个月里南京楼市走势如何？

      对此，南京房地产学会会长吴翔华认为，现在南京开发商刚打响“促销战”的第一枪，接下来，过去历年来用过的促销手段都可能会出现，四季度市场依然会继续下滑，促销潮在年底会越来越明显。

      而南京地产资深评论员尹霄飞表示，现在距离2018年结束还有2个月的时间，南京楼市整体下行的趋势不会改变，接下来走量将是多数开发商的目标。显然，促销活动有利于带来可观销量，这样的话，开发商的资金回笼压力也会减轻不少。但是，尹霄飞指出，在竞品盘不约而同推新的同时，不管优惠与否，产品占优的楼盘一定会是市场的“宠儿”。

      此外，尹霄飞认为产品“硬实力”才是这轮购买力争夺战的杀手锏。但又不排除上市量加大的同时，出现需求萎缩的情况，毕竟现在的买房人更愿意把购房资格留给品质楼盘。

      在掌柜君看来，这轮周期里，热销楼盘，品牌和产品是王道。在共享相同配套的情况下，只有那些集品牌、产品、物业等优势于一体的楼盘，才会真正不愁卖。的确，现在的买房人深知这一点。