【掌柜日报】南京主城：去化压力大板块最有可能是这三个

掌来源：房掌柜 陈宁宁绍兴房掌柜 2018-11-28 11:25:54

[摘要]楼市进入深入调控期，市场下行是当前南京楼市的不争事实

当下，雨山路板块新房库存较多，区域内中海原山、保利云禧、中交锦蘭荟、江山荟等盘还有数千套新房等待上市，整体来说板块供应大于需求。

另外，区域内的保利云禧加推洋房也推出“一成首付”、开盘优惠等活动，以此来博得市场眼球。尽管如此，“卖不完”还是区域开盘常态。

毕竟，地价猛降8000元/平的雨山路板块，令人大跌眼镜，打击了不少人的信心。另外，区域内高价地、刚需盘、保障房扎堆的“鱼龙混杂”的环境，使得板块价值受到影响。

二手房方面，雨山路板块二手房长时间没有成交，多数小区二手房更是有价无市。不过，目前来看，二手房价格仍然比较坚挺，但不排除后期降价卖房的可能性。

写在最后：市场下行期，随着部分限价老盘卖完收官，南京楼市新房和二手房没有倒挂的板块会越来越少。在近期不少板块二手房正在自己“掐水分”的同时，新房去化艰难的现象或愈演愈烈。

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责任编辑：谭劲松

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