【掌柜日报】东莞石碣这个盘即将释放200多套“素颜”房

      区位效应倍增 给楼市注入强心针

      交通十分便捷，是卓越弥敦道最直接的卖点。项目位于石碣崇焕大道与刘沙南路交汇处，周边红绿灯居多车流量较大，但由于项目紧邻崇焕大道、东城中路延长线、环城路及莞深高速石碣出口，周边还有石碣大桥、大王洲桥、梨川大桥，可快速通达东城、莞城和南城核心商圈。

      商圈配套将有待改善

      石碣，乃东莞有名的“电子信息产业名镇”，电子企业遍地开花，但大型的商场、超市却不见踪影，成熟的功能片区不多，这是石碣楼市最明显的短板。而项目周边，大都以工厂和本地村屋为主，缺乏大型市场、商场、餐饮等生活配套，这成了困扰购房者买房的原因之一。

      除了楼盘自身的商业配套外，项目还毗邻保利地产挂影洲综合体项目，为石碣楼市打入一支强心针，足以弥补成熟配套的不足问题，也需着力完善城市的专业配套，有利于提高石碣的城市形象。

      区域楼市火热 承接城区外溢资源

      近年，石碣被规划列入城区片区，楼市开发的节奏不断加快，楼盘数量大幅上涨，住宅的供应量也逐年增加。碧桂园、中惠、阳光城、中熙等品牌房企陆续布局石碣，加快了石碣楼市的发展。

      随着城区的供应紧缺，大部分的购房需求外溢到周边镇区，石碣刚好与东城、莞城仅一桥之隔，作为城区的后花园，石碣低房价、供应足、交通便捷等优势，吸引了部分购房客的注意，石碣楼市的热度在逐步升温。

      目前，该区域在售项目仅有玖颂江湾、达鑫·江滨新城三期【天悦】和阳光城愉景湾，而卓越弥敦道和碧桂园铂公馆已启动诚意登记预计12月开盘入市。

      户型解读

      卓越弥敦道主推72㎡、98㎡、99㎡、120㎡、128㎡、142㎡和150㎡，总共7个户型，除了阳台外，居然都是赠送一半入户花园。

      掌柜君专门挑选了99㎡和120㎡的刚需户型以及142㎡四房的样板房展示给大家看。