成都楼市谁主沉浮：本土房企败阵 外来巨鳄各领风骚

　　烽烟四起，群雄争霸。一部当下热播的《芈月传》揽尽天下影迷，也让大家重回战国时代!而与《芈月传》热播同样接近尾声的是2015年的成都楼市。这一年，绿地、保利、万科、蓝光、恒大、万达、蓝润、碧桂园……各霸一方，上演了一幕幕荡气回肠的“争霸”大片。2015年，各大地产“诸侯”到底谁主沉浮?由华西传媒集群推出的“榜样中国·华西房产TOP50”即将揭晓!

　　房企争霸

　　营销手段推陈出新

　　有江湖的地方就会有争斗，有争斗的地方就会有厮杀!在邦无定交，国无定主的战国时代，上到周家天子，下到草根黎民，每个人都使出浑身解数，绞尽脑汁，想要在那段战乱中找到属于自己的舞台。狭路相逢，勇者胜!与战国争霸的历史长卷惊人一致的是，2015，成都楼市也上演了一幕幕风云变幻，跌宕起伏的争霸大片，吸引了各界人士关注的眼球。“亮肌肉”、“晒品牌”、拼营销已经成为各路地产诸侯争霸楼市的杀手锏，而交定金抵房款、送汽车送旅游、送家电、送非毛坯、送物管……已不再是稀奇事;做电商、抓分销、铺渠道……这样的营销手段依然乏力，各种新的营销手段不断推陈出新，让人目不暇给。2015，成都楼市到底谁主沉浮?显然物竞天择!有资料显示，过去的几年里，房地产行业每年的并购金额增长均超过一倍，仅去年一年，在北京、四川、武汉三地，已有上千家房企“消失”。在成都，类似情况也屡见不鲜。

　　比拼实力

　　本土房企接连败阵

　　楼市中的刀光剑影，刀刀见“血”!作为中国西部重镇，成都显然已不再是看客!2015年7月26日，融创中国公告称，以总价32亿元收购中渝置地在成都的7个项目全部股权连同股东贷款。让人扼腕的是，曾经作为成都楼市中坚力量，被收购的中渝国嘉，连续多年在成都本土开发商中名列前茅，其“逸家系”品牌也早已成为标杆产品。其实，国嘉已不是从成都地平线上唯一消失的本土品牌房企!如果让受捧退回五六年前，成都本土房企依然生龙活虎，谈笑间，扛起了成都楼市的大旗!君不见，当年活跃在市场上的本地品牌——成都置信、圣沅房产、棠湖泊林城、武海置业……一个个在成都楼市中玩得风生水起，引领楼市风骚!如今，不少本土房企在成都楼市中已难觅踪迹，就昔日成都地产“一哥”——成都置信也黯然退出了成都三环路。

　　“悟已往之不谏，知来者之可追”!是的，巧妇难为无米之炊!没有足够的资金就拿不到用以开发的土地。成都地产人士张先生历数成都楼市格局变迁时感慨不已。他说，在这个资本为王的地产江湖中，拿不到土地，无疑是一个房企的致命缺陷。所谓“外来和尚好念经!”伴随着本土房企从地平线消失的同时，一些外来“巨鳄”凭借自己的实力，在成都土地市场上一路攻城略地，上演了一幕幕圈地运动和并购潮!

　　外来巨鳄

　　成都楼市各领风骚

　　烽火遍地，狼烟四起!2015年，在成都房企一场场争霸战中，留给了成都市民不少谈资。这一年，被成都人打上“非主流”房企的恒大地产成都公司，却以闪电般速度“杀”入成都主城区的曹家巷、建设路;随后又以65亿港元代价，收购华置位于成都的三个物业及一笔私募基金投资，收购包括华置·西锦城、华置·都汇华庭以及华置广场The ONE。恒大如此大手笔扩张可谓空前绝后，也把成都人看得眼花缭乱;这一年，成都保利率先宣布，2015年前11月销售已破百亿;这一年，绿地集团瞄准“大金融”、“大基建”、“大消费”，并通过参股优质企业和嫁接互联网培育新商业模式，声称要打造“绿地系”企业群;这一年，作为扛起本土房企大旗的蓝光有些“不务正业”，开创性地玩起了3D生物血管打印，将蓝光的股票拉升到“牛市”。这一年，曾经游离于我省二级城市的蓝润地产，却坐上了成都土地市场的头把交椅，让扎堆成都楼市中的央企、上市公司也不得不刮目相看。