2018年无锡土地市场降温 卖地348.69亿同比跌13.76%

　　从成交的土地性质来看，这51宗地块中含住宅用地共30宗，总面积约190.43万㎡，成交金额约333.4亿元;不含住宅地共成交21宗，总面积约45.56万㎡，成交金额约15.29亿元。

2018年无锡各区域土地出让情况一览表

　　按区域分析，梁溪区和滨湖区为2018年土地成交的主力区域，成交金额占比分别为37%、24%。梁溪区以卖地13宗、成交面积约61.38万㎡、成交金额约127.35亿元的成绩，位居五区之首成为“三料冠军”;滨湖区位居第二，卖地12宗、成交面积约59.48万㎡、成交金额约84.07亿元。

2018年无锡各区域土地成交金额占比图

　　值得关注的是，在梁溪区成交的13宗地块中，仅华发首府(33.6亿元)、华侨城(28.81亿元)2宗地就成交了62.41亿元;在滨湖区12宗地中，万科吴都路地块(21.85亿元)和康桥府(16亿元)2宗地总成交金额达到了37.85亿元。

　　从平均溢价率的角度来看，整体为5.53%。滨湖区以10.37%的成绩排在首位，其中，片区内的藏珑府、康桥府溢价率均超过了20%;惠山区以平均溢价率6.41%紧随其后，这主要得益于茂瑞府，不仅单宗地块溢价率达到了37.5%，也是51宗地块中溢价率最高的一宗。

　　共诞生8宗万元地滨湖区6宗 最高楼面价为15729.34元/㎡

　　虽然四季度的土地市场表现“冷淡”，不过万元地依然层出不穷，据统计，今年无锡共诞生了8宗(含住宅)万元地，较2017年多3宗、持平2016年。

2018年无锡土地市场“万元地”成交一览(含住宅)表