一二线城市住房销售价格同比 二三线则继续保持稳定

      国家统计局今日发布的2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落。

      一线城市新房销售价格环比涨幅扩大

      环比来看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。“一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。”

      据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中：北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）和深圳（楼盘）分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

      31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

      一二线城市住房销售价格同比

      累计平均涨幅比上年同期均回落

      同比来看，刘建伟介绍，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落，三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同，二手住宅有所扩大。

      数据显示，2018年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；1-12月平均，同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点。12月份，二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上年同月回落1.9个百分点；1-12月平均，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

      2018年12月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%，其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同。12月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%，涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨5.8%和5.9%，其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

      此外，2018年12月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，最大降幅为0.4%；上涨的有12个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的有14个，增加1个，最高涨幅为15.9%。

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      昨日国家统计局公布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。

      据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年11月扩大1个百分点。其中：北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）和深圳（楼盘）分别上涨1%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。此外，31个二线城市新建商品住宅价格上涨0.7%，涨幅较去年11月回落0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨0.7%，涨幅比去年11月回落0.2个百分点。

      同比来看，一线城市新建商品住宅价格同比上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；二三线城市新建商品住宅价格同比分别上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点。

      中原地产首席分析师张大伟表示，2018年四季度各地限制签约政策逐渐放松，特别是一线城市，过去多年积压的高端项目逐渐进入网签，这使得房价依然明显上涨，这明显误导了市场真实情况。当下市场二手房市场的价格更代表市场真实价格，从二手房市场看，22个热点城市全面进入调整行列，热点城市房价的拐点已经出现。

      从二手房数据来看，房价指数环比下调0.3%，相比11月份继续收窄；房价下跌城市是22个，价格降幅最大的是厦门（楼盘），环比下调0.6%，同比下跌5.6%。