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一套房1万6!网红小城成 “收缩型”中小城市缩影?

来源:房掌柜  整理 绍兴房掌柜  2019-04-16 15:26:39
[摘要]鹤岗房价反映出资源枯竭城市的情况,经济增速放慢,人口外流是主因,导致楼市低迷。
  所谓的“收缩型城市”,显然并非是通知新发明的词汇。早在上世纪80年代以来,很多发达国家如美国五大湖、德国鲁尔、法国洛林等地就出现了这一现象。

  这些地区普遍是工业化时代的产物,钢铁制造是当地的支柱型产业。而伴随着国家经济持续发展转型至第三产业驱动后,这些地区的钢铁制造产业自然也就随之没落。由于工厂机器在经过较长时间的空置后开始生锈,这一地区也就随之成为“铁锈地带”。

  众所周知,一个地区人口体量的增加,主要来自于新生人口与流出人口,对应的一个地区人口体量的减少,则主要源于死亡人口与流出人口。

  在国家和地区处于和平年代,医疗条件整体优良的大背景下,出生人口和死亡人口的数据往往是比较平稳的。所以真正能够在较短时间(比如五年内、三年内)即对地区常住人口体量造成明显影响的,显然就是地区人口的流出与流入情况。

  根据国家统计局的数据显示:2018年末中国大陆总人口(包括31个省、自治区、直辖市和中国人民解放军现役军人,不包括香港、澳门特别行政区和台湾省以及海外华侨人数)139538万人,比上年末增加530万人。全年出生人口1523万人,人口出生率为10.94‰;死亡人口993万人,人口死亡率为7.13‰;人口自然增长率为3.81‰。

  国家统计局数据显示,2018年中国出生人口1523万人,较上年减少约200万,为连续第二年下降(2017年全国出生人口1723万人,比2016年减少63万人)。

  当新增国家整体新增人口越来越少时,地区的人口差异自然就会日益凸显。有城市增加,必然就有城市减少。所以有“扩大型”的一二线城市,必然就有“收缩型”的三四五六线城市,这再正常不过。无须感到可怕,也更不必感到惶恐,因为它不是突然出现在你我身边,而是一直都存在的。

  最新发布收缩型城市到底有多少

  自发改委的通知问世之后,不少的网友最为关心的显然不是收缩型城市未来会如何发展,而是收缩型城市到底数量有多少,自己的家乡是否位列其中。

  首先,需要特别提醒大家的一点是:此次发改委通知中“收缩型城市”的说法是官方文件中首见,而且关于介绍也有且仅有上文中提到的“收缩型中小城市要瘦身强体,转变惯性的增量规划思维,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源向城区集中”这一句。

  也就是说,虽然官方虽然首次提及了“收缩型城市”的这个概念,但是官方并没有给出任何关于收缩型城市的具体定义,自然也就不要妄谈什么“收缩型城市名单”。

  那么网络上被讨论的热火朝天的收缩型城市名单,自然也都是来自不同机构的定义。在某一版本的数据中,发布方对80个城市进行了分类,分别属于结构性危机型城市、大都市周边型城市、欠发达型城市、边境型城市和数据调整型城市。

  结构性危机型城市:东莞、鞍山、抚顺、齐齐哈尔、台州、锦州、营口、义乌、阜新、淮北、鸡西、佳木斯、鹤岗、鄂尔多斯、萍乡、通化、通辽、白山、肇东、乌兰察布、瑞安、永康、海城、汕尾、三明、兰溪、满洲里、北票、桦甸、霍州、五常、舒兰、北安、海林、讷河、集安、图们、宁安

  大都市周边型城市:都江堰、三河、台山、鹤山、高碑店、金坛

  欠发达型城市:汉中、洪湖、大治、兴宁、儋州、河津、河池、天长、当阳、辛集、泊头、昌邑、江山、连州、东方、乐昌、津市、龙泉、万宁、合山、五指山、韶山、高要

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责任编辑:陈洁

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