成都鹭岛国际女房东掘金分享经济 自购三套房做短租

　　让陌生人住进自己家,这个想法可能让很多人觉得疯狂——但去过宝岛台湾的游客,一定对当地民宿“有人情味的住宿”,有着深刻体会。

　　在全球最大的民宿短租网站Airbnb上,你可以在全球190多个国家和地区的200多万套民宿中任意选择,度过一个融入当地生活的奇妙假期。而伴随着“分享经济”的热潮,越来越多的成都“土著”房东,也开始在网上将自家房屋短期挂出,变身为临时房东。民宿短租为何会流行?又蕴含着怎样的商机?近日,成都商报记者走近成都的短租房东,为你揭开其中的生意经。

　　家住成都鹭岛国际的80后杜女士,在过去不到一年时间里,已经搭乘“分享经济”的列车,成功转型为一位“职业”的民宿短租房东。

　　近日,成都商报记者来到杜女士位于鹭岛国际的一套民宿房,眼前的套一非毛坯得堪称豪华——意大利布艺沙发、古玩市场淘来的清末桌椅和摆件、雅马哈钢琴……这间228元/晚的民宿,已经被提前预订到了一个月后。随后,杜女士又带记者参观了她位于同一个小区的另外5套非毛坯各异的民宿房。

　　杜女士来自宝岛台湾,多年前在鹭岛国际自购了3套房屋,平时遇到一些古玩和优质的家具,她都会花大力气买来放在家里。杜女士说,以前她也会将空置的房间出租,但她发现长租客往往不爱惜家里的东西,有一次,一位长租客损坏了她5万元的进口家具后“消失”,她还去报了案。其次,台湾民宿很有特色,她也愿意通过这种形式,将自己精心布置的房屋与更多人分享。

　　2015年7月,杜女士第一次在小猪短租上发布了民宿出租信息。由于小区地段和非毛坯风格都颇受欢迎,房源时时告急,如今除了自己当初购买的3套房,她又长租了邻居的4套房,自己掏钱改造成民宿,至今的整体出租率也达到96%。

　　杜女士说,她的民宿一共接待了来自全球各地的200多位(对)房客,而房客在平台上对她的评价几乎都是好评。前不久,一对外地夫妇在入住期间,发现杜女士家里的假山喷泉池坏了,干脆悄悄帮忙修好,临走前还在零食盒里放了糖果。杜女士说,这是房客离开后通过微信告诉她的,这让她很感动。而遇到一些在预订时聊得来的房客,她也会在冰箱里备好免费的水果。

　　难缠的房客也有。杜女士说,有一次,两位浙江商人入住几天,因为民宿和酒店不同,房间没有提供每天一换的浴巾,对方便打电话让送浴巾,一连送了几趟。在跑上跑下送了8条浴巾后,对方的怒气终于消了,这时她才给对方解释民宿和酒店的区别。“现在我们在微信上成了好朋友,春节还给我发了红包。”杜女士说,友好沟通、站在对方考虑,让她和很多房客成为了好朋友。成都商报记者 任翔 摄影记者 张直

　　Airbnb是什么

　　民宿版Uber

　　后来者小猪短租、蚂蚁短租

　　在刚刚过去的春节,家住成都东二环的陈明当起了房东。“次卧一直空着,趁假期短租出去,还能挣点零花钱。”在Airbnb上,他把次卧以108元/晚的价格挂出,不到半天,一位打算来成都旅游的外地游客就预订了两晚。

　　Airbnb成立于2008年,是全球最大的民宿短租平台之一,通俗地说就是“民宿版Uber”。截至去年11月,市场对其估值已高达255亿美元。目前,该平台上位于成都的民宿数量超过300套,价格从65元到数千元不等,所有房源的平均价为223元/晚。