新年一过,一线城市房地产市场“涨”声不断,尤其是2月29日下午央行再次下调存款准备金率0.5%,更被业界解读为给楼市助力。从成都商报记者搜集到的信息来看,成都多家企业已于本周收紧优惠或正计划调整销售策略,还有一些企业则加速了其推盘节奏。不过,业界人士建议称,在市场超预期回暖时,赶紧跑量或是更多开发商的出路。
现场1
热点新盘亮相获2000人关注
2月27日,龙湖·九里晴川举行新品发布会,这是春节后成都楼市首个亮相的新项目。成都商报记者在现场看到,活动吸引了近2000人到场,除意向客户,还不乏前去围观的多家开发企业代表。有业界人士在其朋友圈里写道:“开个产品发布会都要排队,感觉房地产天亮了!”
与此相呼应的是,在去年宣布收购河畔新世界项目后,恒大团队于2月28日正式入场,接管营销工作。据了解,该项目更名为恒大天府半岛后,仅开放当天就接待客户近1000组,91组客户排号。
现场2
同一套房 隔了一天贵了3万
“今天要做一件事,否则错过就要再等四年。”2月29日,王先生去了中德·英伦世邦看房,他没有想到,自己的犹豫一下,真让这一天变得不同寻常。“头一天优惠后的总价是100万,今天就变成了103万,整死都不让优惠了!”王先生说,同一套房子,在24小时内,就贵了3万元。
记者了解到,这是因为开发商收紧了优惠幅度。且除了中德·英伦世邦,信和·御龙山2月所执行的“成交送足金”的促销政策在3月停止;仁恒·滨河湾宣布,从3月1日起每套房源优惠将减少6万元。另外,复地·金融岛优惠也已收紧1~2个点。
事实上,从去年下半年起,就有开发商逐步收回优惠。和王先生一样,赵先生也亲眼见证了优惠的变化:“我粗略算了下,现在优惠下来比去年11月我第一次去看凌云峰阁时,每平方米贵了将近1000元。”这样的价格变化主要是以开发商收紧优惠方式进行,在去年相当长的时间内,凌云峰阁的优惠都超过14%。
现场3
或更多开发商“接棒”
据成都商报记者不完全统计,目前成都已有近10家开发商收紧优惠,而一些将在接下来有推新计划的开发商或将继续接棒。
位于东郊记忆附近的蓝光·雍锦阁是该公司最近5年来推出的首个城市大户型住宅产品。“去年底开盘后,1期100多套房源已所剩不多,现在不少客户都在等3月底2期推出。”该项目负责人介绍说,2期为169变215平方米,开盘时涨价是肯定的,“涨幅在每平方米2000元左右。”
而成都商报记者也从万达城获悉,该项目也将于近期推出其洋房楼栋产品,据了解,项目开盘不排除提价的可能。
2月26日,国家统计局公布2016年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有24个,上涨的城市有38个,持平的城市有8个。
2022-02-15 09:52
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