成都楼市春节销售冷热不均 城东刚需产品继续当主打

　　今年春节，成都很多开发商都闭门谢客，但仍然挡不住春节回家置业消费者的脚步。为了解今年春节期间成都楼市的真实情况，本报记者兵分几路现场探访春节期间楼盘销售情况。

　　第一站 城西 高端居家型项目受宠

　　2月7日14时，记者来到城西华润金悦湾现场看到，停车场内已经有8辆车，进入销售现场，有10多个消费者围在沙盘前听销售员讲解项目，大约30分钟后，又有5位消费者前来看房。

　　“春节期间我们放假，今天是第一天上班。”该项目负责人接受采访时说，目前整个项目配套已经逐渐呈现，部分房源面临着交付使用，再加上华润的品牌和项目的良好口碑，销售状况一直比较良好。今天到场的看房者几乎都是在省外创业的成功者，他们利用春节回家来选房，目前已经有2组客户非常有意向，准备签合同，另一组客户预订了房源。

　　15时30分，记者来到蓝光COCO金沙项目销售现场，在40分钟时间内有近20位购房者前来看房。“这个项目除交通比较便利以外，主要是购买之后，小孩可以直接就读树德中学，非常有吸引力。”一专门从南充赶来看房的消费者说，为了孩子能够在成都上个好学校，他们已经收集并筛选了很多楼盘信息，对于这个项目各方面的条件，都非常满意，况且开发商现在的优惠很“诱人”，决定在这里买一套。

　　17时，记者来到位于温江金马片区的悦水蓝山项目，整个销售现场有4个消费者在了解情况。“春节期间放了2天假，初三销售部开始值班，截至今天有一套房源成交。”该项目负责销售的负责人说。

　　第二站 城南 销售冷热不均

　　2月9日，记者走访了万科·海悦汇城、中德·英伦联邦、国嘉·南湖逸家、保利·叶语、司南等项目。在推出“春节连市”活动的万科·海悦汇城现场，记者看到有8组购房者，置业顾问小张告诉记者，春节期间来购房参观的多数是返乡置业的购房者，而且基本上在1-2天之内就能实现成交，比平时节奏要快一些。“我在北京上班，但也许过几年会回到成都，因此请了几天年假把房子定了。”正在签署合同的购房者王京这样告诉记者。

　　随后，记者来到中德·英伦联邦项目现场，在20多分钟的时间里，看到有3组购房者陆续到现场进行咨询。而项目相关负责人告诉记者，春节期间项目销售接近100套，“虽然现场来访人数比平时少，购房者来源比较分散，但是成交率还是不错的。”

　　而在城南楼市的核心区域华府片区，记者发现项目之间的人气差异比较大，除国嘉、保利等品牌项目外，德商·华府天骄、通瑞·月光湖等项目人气偏低。

　　第三站 城东 刚需产品继续当“主打”

　　2月9日下午，突如其来的冷空气让成都飘着丝丝冷雨，记者从万年场出发前往城东片区探访楼盘，相较于前几日，楼盘现场稍显冷清。

　　2点刚过，记者来到华润二十四城售楼部，尽管人不算多，但还是有几组客户拿着户型图在沙盘前与置业顾问进行沟通。一位中年购房者告诉记者，他们全家人今天专程来为儿子看房，“儿子在北京工作，今年打算回成都就业，想趁春节把房子看好”。现场销售顾问介绍，春节前来看房的客户中从外地返蓉的群体比较多。

　　3点左右，优品道上东区销售现场人也不多，一两组客户在办理手续，销售人员介绍，春节7天假期刚结束，相较于前几日，购房者要少一些，1月底该项目推出了新春优惠专场团购活动，专门拿出一定套数在首付和价格上进行大优惠，“春节期间的优惠基本维持了1月份的优惠条件，返乡置业的群体都能享受到”。