任志强：一线城市不会取消限购 房价越跌越没人买

　　“但是如果这600亿元个人所得税刺激我们的住房，我国的住房消费提供多少税收呢?2万亿元，600亿元最少能提高将近6000亿元的收入，所以调动积极性很大。”

　　任志强列出以下数据称，我国在房地产方面的税收，包括契约税、土地使用税、耕地占用费、土地增值税这5项，2014年占国家税收是12%左右，加上个人营业税的一部分，企业所得税一部分，加起来达2万亿，加上大概有4万亿的土地出让金，将近6万亿，所以对地方财政收入来说，这是大头，占到50%以上。

　　“所以这600亿元如果能撬动这50%以上的地方税收，我觉得对中国经济发展是一个极好的事，而且我们的投资增长很快就能上来。”

　　对于此类政策出台的迫切性在任志强的表态中溢于言表：“如果这些政策出台得不够完整，或者还有一些减税的政策都不出台，只出台一些象征性的政策，像现在地方政府出台的这些政策，到明年6月份能不能起到效果还很难说。”

　　“明年1、2月份出台的政策，可能会在3到6月份发挥一些作用，到6月份以后可能会投资转正，逐渐推动中国经济开始回升，应该说这个势头如果上来了，对中国经济来说是一个很好的事情，如果不上来，还是个很麻烦的事情。”

　　此外，“去库存”当然是时下避免不了会谈及的内容。任志强指出，目前全国大概还有20亿平方米未销售的在建住宅，大概按70%算，14亿平方米，大概是一年的库存，“所以不要以为我们还有很大的库存”。

　　“严重的问题在哪里呢?就是有些地方它就是卖不出去，所以有些库存消化不掉，不能百分之百消化。”

　　“去年开发商减少投资，减少了生产量，住宅开工大概下降了13.1%，这个下降是很有作用的，就逼得政府要开刀，你要不开刀，我们就再不投资，明年就变成负增长。变成负增长，最受不了的是中国经济，所以宏观经济就持续下降，下降得可能越来越多，因此明年1月份我们估计会出台一部分政策，于是就得动刀，出台这些政策对房地产市场转好是有利的。”

　　最后结语，任志强再次为房地产正名——大家说房地产不是实体，但是房地产是真正的实体，现在大家真正认识到，钢铁亏得一塌糊涂，快关门了，其中相当一部分和房地产有关。今年少用的钢铁数量是巨大的，所以钢铁企业已经亏得一塌糊涂，去年140亿元的盈利，现在亏了300多亿了，还得继续亏。

　　“你们看央视最近刚刚把亏损的项目说出来，水泥、玻璃等等，下游也有，我们的家具和非毛坯行业，2013年以前全是盈利的，2014年开始亏损，今年亏损更加严重，从行业看也是如此，我们希望中央出台好的政策，也把我们的宏观经济做一个扭转和改善，而房地产工作是龙头中的龙头。”