近一年来,内地地价、房价飞涨,就连叱咤风云的香港房地产“大佬们”也有些被吓到了。
2016年上半年,内地一二线城市楼市热闹,价格、销量双双走高,这也让在那些在内地有业务的港资房企受益匪浅。近期,随着长和、嘉华国际[-1.18%]、恒隆地产[-1.09%]、九龙仓等港股上市房企相继发布2016年上半年业绩,与此同时,李嘉诚、吕志和、陈启宗等业界“大佬”也在业绩发布会上纷纷谈及对内地楼市看法。
然而,近期内地许多城市频频爆出的“高价地”竟让几位“大佬”直呼太贵,就连有“赌王”之称的嘉华国际主席兼董事总经理吕志和都不敢下重注“赌”内地“高价地”,他表示不敢跟随内地开发商以高价拿地。而李嘉诚也感叹:物色合理回报的地产投资项目殊不容易。
吕志和
吕志和:内地楼市“面粉贵于面包”,不敢高价拿地
嘉华国际2016年上半年集团录得应占营业额79亿港元,同比增长112%。
吕志和指出,应占营业额录得显着增长,主要是源自香港独资项目嘉悦及合资项目深湾9号、帝景湾、逸龙湾一期、天赋海湾、溋玥·天赋海湾;以及上海嘉天汇和广州嘉都汇。此外,位于湾仔的优质食肆及购物商场JSENSE、上海嘉华中心及尚臻静安服务式公寓、广州花都皇冠假日酒店及办公室的经常性收入2.35亿港元,同比增长4%。
而对于内地“高价地”频出,吕志和表示,近期内地地价急涨,楼市“面粉贵过面包”,只能多多向内地发展商学习,但公司不敢跟随以高价拿地。他说,由于内地优质物业有机会卖了就难以补充土储,故在销售物业时,亦会保留部分作出租之用。
当被问及内地地产商来港以高价投地,吕志和则称,资讯发达令世界一体化,内地发展商来港投地属正,不应批评他人出价高低。
吕志和还说,楼市好坏景气都已见过,会保持审慎乐观态度。
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