李嘉诚被内地地价“吓坏”楼市难物色合理回报项目

　　不过，嘉华国际对于内地拿地还是充满兴趣，执行董事吕慧瑜称，接下来会继续买地，尤其是在珠三角和长三角地区。

李嘉诚

　　李嘉诚:物色合理回报的地产投资项目不容易

　　李嘉诚旗下的长江和记实业同样业绩喜人，因中国内地房地产销售强劲，抵消了香港市场的低迷态势，长实地产利润增长51%。业绩报告显示，投资物业重估前的利润83亿港元，较去年同期的55.4亿港元增加了51%。

　　李嘉诚透露，集团收益主要来自香港及内地地产业务，未来将以香港、内地与海外地产业务为重点。

　　他表示，目前物业市场处周期性阶段，物色合理回报的地产投资项目殊不容易。在巩固现有地产业务同时，集团将会积极寻求及开拓其他新业务范畴的环球投资机遇。

　　此外，李嘉诚对于“一带一路”战略所带来的商机极为看好，他表示，面对全球经济不明朗因素增加，下半年香港经济料会受影响，但长远看将受惠于内地“一带一路”长远发展策略带来的机遇。

　　不过，对于未来楼市的预测，李嘉诚则称，预料内地和香港两地房价将继续受建筑成本及发展销售开支高企所影响，而长远发展方向则继续由房屋政策所主导。

    吴天海

　　九龙仓主席吴天海:很难在内地找到合理价格的地块

　　觉得内地低价太贵的香港房地产企业还有九龙仓集团。

　　由于业绩报告显示内地投资物业表现良好，因此，九龙仓主席兼常务董事吴天海说，2016上半年得到了“可以向股东交代的成绩”。

　　中期业绩显示，相较香港地区物业受到疲弱市场拖累的现状，九龙仓在内地的地产项目则为其在本季度的业绩增长做出了贡献。公司已经开发的物业中，确认入账的物业销售额较去年上升28%至港币84.09亿元，营业盈利增加18%至13.11亿港元，增长均主要来于自九龙仓在内地项目的推动。

　　吴天海表示，如今内地各个城市针对房地产市场的政策均有放缓迹象，大环境开始变好。不过由于地价太贵，很难在内地找到合理价格的地块，因此对于未来内地的投资计划暂时没有一个固定的计划。