福全：打造绍兴地区电子商务新高地 “零租金入驻”

　　网商的类别不同，入驻的门槛也有不同。

　　根据相关要求，B2C(商家对个人)网商要求运营时间两年以上，年交易额300万元以上(多平台运营的，可以累加);B2B(商家对商家)网商要求运营时间两年以上，或年交易额800万元以上(多平台运营的，可以累加);具有工厂背景的新成立网商，要求线下工厂销售额不低于1000万元。入驻的网商还需具备完整的运营管理团队，全职员工不少于5人。

　　第三方服务商是指为电子商务企业提供专业服务的公司或个人，包括为电商企业提供摄影美工、营销策划、代运营、专业培训、金融服务等类型服务企业。根据相关要求，入驻的第三方服务商要求成立两年以上，具备相关业务的运营经验，并有与之相配套的专业团队。代运营类的服务商需要具有至少2个以上非自有品牌的运营服务合同或授权。

　　值得留意的是，不管是网商还是第三方服务商，只要是注册在绍兴聚势电子商务园的，都可以按照相关规定，享受一系列优惠和奖励政策。

　　在房租优惠方面，入园电子商务企业及配套服务企业在当年度正当经营，未违反园区的各项管理规定和各项法律法规，并达到考核指标，由运营管理公司给予办公场地租金扶持，原则上第1个租赁年度租金全额返还，第2个租赁年度租金返还50%。以上优惠根据入驻园区的企业规模大小、时间先后采取差别政策，向优质企业倾斜。

　　在销售奖励方面，园区对入园电商企业网上年度销售额首次突破2000万元的一次性奖励5万元，年度销售额首次突破3000万元的一次性奖励10万元，年度销售额首次突破5000万元的一次性奖励20万元。

　　除此之外，根据柯桥区政府相关政策，还另有奖励。

　　根据规定，租赁入园的电子商务及配套企业，年纳税额分别达到30万元及以上、20万元及以上、10万元及以上的，分别按房屋租金(不高于周边同类房租平均市场价)的90%、70%、50%给予补助(最高不超过10万元、5万元、3万元)。年在线销售超过500万元的B2C类电子商务应用企业，在天猫、京东等主流电商平台开展推广营销的，补贴50%的服务费用(同一企业最高不超过20万元)。

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　　“零租金入驻”：

　　值得期待的政策优惠

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　　为了培育这个电子商务产业园，福全镇政府可谓不遗余力，从聘请国内一流专业团队，到与名校和科研机构谈合作，最终使电子商务产业园运行并发展壮大，有了可靠的保障。

　　做电子商务，专业的管理和服务相当重要。这一点，福全镇政府早已意识到。

　　福全镇政府副镇长马宇涛说，事实上，福全本地有些企业介入“互联网+”的时间也不算短，但最后都收效不大，问题出在哪里?在深入调研后，马宇涛发现，由于绍兴本地电子商务人才缺乏，很多福全的企业只能与杭州、上海的电商合作，通过他们来拓展销售渠道，增加销售额。他们往往采用利润分成的模式合作，但由于主动权操纵在外地电商手中，企业要实现利润增长，很大程度要受制于外地电商，甚至企业相当一部分利润都被外地电商拿走。

　　在这种情况下，聘请专业团队，为进入电子商务产业园区的企业服务，就显得相当重要。

　　经过多次接触，福全镇政府最终与杭州聚势企业管理有限公司签订了合作协议。这是一家专门从事电子商务产业园区管理和运营的企业，管理着江苏、湖南、安徽、河南、浙江等全国各地多家电子商务园区的运营。这也奠定了福全“绍兴聚势电子商务产业园”的高起点高标准。

　　根据合作协议，福全镇政府将依托全镇现有产业基础，以电子商务为契机，围绕本地特色产业，在全省率先建设电子商务生态链，推动传统产业集聚与升级。“聚势”则为园区提供规划、招商和运营的一整套服务，全方位指导和帮助园区内电子商务企业的发展。

　　除了专业团队的支持，福全还为优质项目能落户园区，找到了强大智力的支持，提供了源源不断的项目源。

　　经过前期努力，福全镇已经与北京大学创新研究院签订协议，在福全设立北京大学创新研究院绍兴分中心。同时，福全镇还与中国科学院上海国家技术转移中心签订协议，准备设立绍兴分中心，引进中国科学院上海高等研究院绍兴产业孵化中心，并计划在福全成立一个创新产业园区，助力企业转型升级。

　　马宇涛说，跟这些科研机构和院校合作后，几乎每个月对方都会提供10多个项目供挑选，有些项目很适合跟福全本地产业结合。比如，一种防尘螨技术项目一旦在电子商务产业区落户，可以跟福全本地的床垫生产厂家开展项目合作，推动企业技术创新，实现转型升级。

　　强大智力支持：

　　北京大学和中科院的伙伴

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　　创业者天堂：

　　世界一流软件服务商来了

　　园区优惠的政策，不管是对福全本地还是对外来的企业都产生了巨大的吸引力。