毕业季催热西安租房市场 业内提醒：租房需量力而行

　　要租房，地段选择上也很重要!房掌柜在走访中发现，由于高新区投资需求和科技产业带旺盛，工作机会和工资水平较高，但同时其发展速度和成熟度也均位于西安前沿，高新的房租和租金回报目前是西安最高，房租价格位居榜首;随着市政府北迁，房企纷纷扎堆在城北拿地，推出一个个新高价地，城北的发展后劲有目共睹，租房市场目前很热闹;考虑到未来地铁、货币化安置可能会活跃城西楼市，目前城西房租水平也在前三甲。

　　房掌柜查询6月份西安租房热门商圈排行榜中发现，经开区暂时位居榜首，依次为电子城、电视塔、曲江新区、高新一中、锦业路、明德门、龙首村、大雁塔和小寨。

　　那些经济条件宽裕的高校毕业生选择租住在这些热门商圈内，小区主要集中在经开管委会家属院、中铁尚都城、紫薇尚层、融侨馨苑、华城国际、长丰园、二府庄新区等，这些商圈普遍居住氛围趋向成熟，多个大型商业中心均已建成多年，区域内人居环境还在不断完善，各方面配套也在迅速补齐。

　　经开区商圈内目前共有59个小区在租，一室户型、配备实用家具均价在1200-1800元不等;简装，无家私家电或配套部分家电，均价在1100-1500元不等;两室户型、配备实用家具均价在1600-3000元不等，简装，无家私家电或配套部分家电，均价在1600—2500不等;高新一中、锦业路、曲江新区及其小寨租金较高，一室全套家电房租1600-2300元，一室带部分家电租金在1500-2000元不等，两室全套家电租金1700-3500元不等，两室带部分家电租金在1700-2800元不等。

　　城北海汇房产浪琴湾店店长乔慷对此类现象做了概述，“高校毕业生选择租住的这些楼盘几乎都是热门商圈附近的小区，上班方便，交通便捷，生活配套齐全，居住品质较高!5月份以来，金爵接触的学生群体租房有80%以上都是这种类型，他们往往在考虑租金之余更关注生活品质。”

　　但租房有风险，入手热门商圈高档小区需谨慎!乔慷提醒：“广大高校毕业生需了解，生活品质是租房考虑要素中的重要一环，但应该学会量力而行!从以往数据来看，高档小区的房租占到他们薪酬水平30%左右，甚至更多，将多余资金过多投资在房租上势必影响生活品质，时间愈久，反倒会成为他们不堪重负的魁首!不妨选择工作单位附近一些老社区，这些小区往往双气入户，周边配套齐全而且租金合理，安全性能也高。”

　　“另外租房时尽量通过中介解决，因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护租房者合法权益，但是在选择中介公司时，也必须通过相关渠道事先了解中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的进行亲自接触，最终决定是否可以委托。”