成都春季房交会激活本土楼市 品牌楼盘受购房者追捧

截至5月3日第45届成都市房地产交易会（2015春季）顺利闭幕，成都楼市继春交会前的开盘潮之后，再一次出现升温的市场景象。记者从展期了解的情况来看，中德、蓝光、宏达、邦泰、和记黄埔、蓝润、中粮、中铁二局地产等参展房企均表示取得了不错的销售业绩，华润、龙湖、国嘉、中铁等未参展房企同样在这个销售节点获得市场攻坚的成果。楼市是否开始正式进入长期回升通道？

展会前开盘热销开发商再传捷报

春交会前一周成都楼市迎来一波开盘高峰，包括乐天圣苑、蓝光金悦城、绿地城在内共有10多个项目开盘，创下年内新高。有开发商表示，从此前的看房人多起来到现在下单的也逐渐多起来，“市场在逐渐恢复当中”。

4月25日首次开盘的项目中，中粮锦云首次开盘报出销售600套的成绩单，同一天乐天圣苑提供的数据显示首次开盘销售158套。随后亮相的蓝光金悦城则表示首次开盘去化率超过80%……“这些项目各有亮点，同时也是房企在区域市场最重要的项目，甚至某些项目多次变更开盘节点。现在，不约而同选在当前入市，表现出开发商对于市场的判断。”有业内人士这样告诉记者。

除全新项目入市之外，老盘推新也频有亮点。4月底，国嘉·四海逸家宣布1个月单盘销售2亿元，领跑成都楼市改需型领域的市场，而绿地城、司南3空间、源上湾国际社区推新的节奏也在加快，从4月底开始，成都楼市多个区域爆出市场升温的信号。

春交会上看销售 品牌楼盘受追捧

乘着4月底楼市上扬节奏而来的春交会，在延续了继续向好的市场行情之外，品牌房企赢得了彻底的话语权。中德世纪相关负责人表示，在本次房交会上感受最深的则是购房者心态的变化，“现在购房者对产品要求更高了，购房也更加挑剔，大品牌和好产品才能取胜。”而从展期了解的情况来看，中德、蓝光、和记黄埔、蓝润、中粮、中铁二局地产等品牌房企均取得了不错的销售业绩。

刚需购房依然是春交会期间的绝对主力。作为本土最大房企的蓝光在本次春交会上带来13个楼盘，并以企业成功上市为契机，推出一系列的回馈政策，虽然没有透露最准确的数据，但是该公司相关负责人表示，“春交会期间的销售业绩一路攀升。”带来8个首置首改类项目参展的蓝润地产相关负责人也表示：“通过两年多的持续积累，我们从房交会开始进入了收获期。”另外，和记黄埔在此次房交会上重点推出i-都会“903”产品，这个定位城南白领客群的首置套三产品获得了非常多的关注。

除了多个项目组团参展的品牌之外，一些具有市场口碑的单盘项目同样在春交会表现抢眼。“我们对春交会期间的销售表示满意。”中德世纪相关负责人这样告诉记者，据介绍，春交会期间该项目共计到访3127组客户，实际成交263套，成交金额2.36亿元。同样作为单盘入市的邦泰地产，在本次房交会上依靠邦泰·华府公馆的热销，也取得了骄人的销售业绩。宏达地产相关负责人告诉记者，因为项目地处城南，每次房交会都是重要的销售节点，旗下的宏达·世纪锦城、宏大·世纪丽景两大项目展会前3天销售量就有近100套。雄飞本次参展共7个项目，成都项目4个川内项目3个，展会期间共销售100余套，销售额7000万元。对此，有业内人士分析认为，楼市局面有从点状回暖逐渐过渡到火力全开的趋势。

场外房企再添旺火 后市走势或较乐观

5月历来是楼市承前启后的重要节点。除了利用房交会作为平台加大推广之外，在春交会的场地之外开发商的营销势头同样不弱。“五一”小长假后的第一天，国嘉地产发布销售数据显示，天府逸家、南湖逸家两大刚需项目周末单日来访突破200组，旗下高层、别墅、写字楼及商铺等产品小长假期间总计销售215套，销售金额1.6亿元。而中建·桐梓林壹号、龙湖源著、华润金悦湾等中高端项目同样在“五一”期间收到了不错的市场关注。“从开始正式接待到访以来，半个月内项目累计到访人数超过3000人次。”龙湖源著相关负责人这样告诉记者。