自贡将为每个加装电梯项目提供补贴 科信苑获批施工

　　科信苑小区获批开始施工，自贡将为每个加装电梯项目提供约20万元补贴

　　8月25日，自贡市城乡规划建设和住房保障局为自贡高新区汇兴路科信苑小区4栋加装电梯项目发放了“准生证”。这是《四川省既有建筑电梯增设指导意见》6月1日发布以来，我省首个获批进入施工阶段的老房子加装电梯项目。

　　作为试点城市的自贡和首个施工的小区科信苑小区，在从小区摸底、业主投票到项目施工只有2个多月的时间，面对“反对者”、项目审批、费用如何出?这些每个想装电梯的老小区都会遇见的问题，探索出一些可以值得借鉴经验。

　　根据自贡市出台的相关实施意见，将为每个加装电梯项目提供约20万元补贴。

　　第一次摸底80%业主同意10%业主反对

　　“我们小区符合条件吗?可以申请专项财政补贴吗?”今年6月1日，四川省住建厅出台了《四川省既有建筑电梯增设指导意见》(以下简称《意见》)后，自贡市城乡规划局就接到来自科信苑小区业主的咨询电话。

　　业主的意见很快被反映到了该小区的物业公司——广厦物业管理中心。根据《意见》规定，加装电梯必须获所有业主书面同意。“究竟能不能推进下去，我们心里也没底。”广厦物业管理中心总经理张维说。

　　6月中旬，物业和业主委员会在小区做了第一次摸底，而摸底的结果出来后，张维和业主委员会心里更没底了。小区2004年建成，有4栋楼共计6个单元，每栋楼有7层，中老年居民比例在40%。摸底结果显示有80%业主同意，10%业主持保留态度，10%的业主持反对意见。而反对最大的阻力来自于底楼、二楼业主，因为他们不需要电梯，加装反而会影响采光。

　　“为了避免邻里矛盾激化，我们只能采取一家一户上门做工作。”张维说，有些“反对者”家里起码去了10次以上，住建局到小区开现场会都开了3次。

　　经过1个月的沟通，有4个单元所有业主达成共识同意安装。

　　钱怎么出最合理?不同楼层按比例出资

　　不同楼层之间怎么出钱?电梯厂家怎么选?未来的电费、维修费怎么出?这些都是业主在安装前提出的“担忧”。

　　“这些我们也考虑到了，根据厦门等城市的经验，我们也出台了相关指导意见。”自贡市城乡规划建设和住房保障局物业管理科科长林凯告诉记者，他们制作印发了3000册《既有住宅增设电梯指导手册》进行发放，上面不仅有电梯协议书模板，还对安装费用各楼层出资比例提出参考意见。根据住建局出资参考，以7层住宅为例：1层按照0.6比例得到补偿;2层不用电梯时按照0.4比例得到补偿，如使用电梯时，既不出资、也不获补偿;3层按1.0比例出资、4层按照1.1比例出资;5层按照1.2比例出资、6层按照1.3比例出资、7层按照1.4比例出资。

　　在具体操作中，科信苑小区却总结出一套自己的办法，出资比例和住建局参考意见有所不同：1层按照0.2比例得到补偿，2层按照0.2比例出资。“这个和我们小区安装电梯的设计方案有关，我们从2层就享受电梯，所以2层也应该出钱。”张维说。