【掌柜日报】无锡商品房备案1438套 8盘推1547套新房源入市

　　同区域的天一新著于5月25日晚推出了二期星荟产品，9#、11#楼装修高层，约210套，建筑面积约93-115㎡，均价16000元/㎡;5月27日又推出了12#楼装修高层东单元，建筑面积约93、115㎡，约56套，均价16000元/㎡，相较一期售完的装修高层，价格上涨了500元/㎡左右。且6月初，项目将公开二期低密洋房住区。

　　天一新著二期星荟产品加推现场

　　此外，梁溪区的万科·北门塘上于5月24日加推了6#高层，建筑面积约105㎡、131㎡，均价17000-18000元/㎡，共60套，相较5月16日加推的3#、6#楼高层同户型产品价格上涨了1000元/㎡左右;太平洋城中城于5月25日加推了10#楼毛坯高层，建筑面积约95、120㎡，均价11000元/㎡，共72套。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案1438套，环比增加106套;备案面积为14.65万㎡，环比增幅9.74%。其中，商品住宅备案924套，环比增加85套;备案11.69万㎡，环比增幅13.95%。

　　从区域备案情况来说，上周新吴区和滨湖区备案量不相上下，分别备案3.99万㎡、3.88万㎡，但在成交套数上新吴区领先于滨湖区160套，一周备案成交491套，梁溪区则垫底，备案1.58万㎡，127套。

　　此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案1.45万㎡，环比减幅28.03%;备案249套，环比减少10套;而办公物业备案了1.51万㎡，环比增幅43%;备案265套，环比增加32套。

　　3项目公布新规划 圆融广场A地块二期拟建大型商业

　　在新规划方面，据房掌柜不完全统计，上周城际惠山站区配套学校、无锡圆融广场A地块和鸿声家园一期(原鸿泰苑八区)拆迁安置小区项目公布了新规划。

　　其中，5月24日，城际惠山站区配套学校规划公布，项目一期可建设用地面积约5.28万㎡，总建筑面积约3.91万㎡，主要设计内容为3栋教学楼、1栋综合楼、1栋食堂及风雨操场等，拟建设为48班制小学。

　　城际惠山站区配套学校鸟瞰图

　　5月25日，无锡圆融广场A地块规划出炉，该地块可建设用地面积约125820㎡，规划总建筑面积约60万㎡，共分为三期开发，一期以住宅为主，主要规划为13栋住宅(小高层和高层)、部分商业、15班幼儿园等，二期规划为大型商业，三期则规划为办公楼。

　　圆融广场A地块总平面图

　　此外，鸿声家园一期(原鸿泰苑八区)拆迁安置小区项目规划方案于5月21日公开，总建筑面积约18万㎡，用地面积约56390㎡，其中住宅建筑面积约137435㎡，将造12栋住宅楼，商业建筑面积约5433㎡。

　　活动方面，上周除了常规的暖场活动外，还有项目示范区公开和首次发布盛典举行等。

　　中洲·花溪樾合院别墅示范区公开

　　5月26日，中洲·花溪樾建筑面积约148、168、206㎡合院别墅示范区公开，据了解合院别墅即将首发，现在售建筑面积约101-120㎡滨水洋房;万科·北门塘上“梦回大唐 游园踏歌”唐风游园盛会再现大唐的繁华盛美。