7宗地“11次”房企报名参拍！13日9:30土拍大戏启幕

　　目前，地块周边暂无新房在售，距离最近的红豆清华苑在2017年4月有住宅房源在售时高层毛坯均价约7500-8400元/㎡。至于二手房，均价呈两种状态，其中新湖苑小区、怀仁西苑等安置房售价分别为6421元/㎡、5577元/㎡，而商品房红豆清华苑售价则达到了9286元/㎡。

　　5、XDG-2018-3号地块(新吴区朗诗绿色街区西地块)位于新吴区宁乐路与清晏路交叉口西北侧，土地面积108219.1㎡，为居住用地，容积率≤2.0-2.2，起始楼面价7993.04元/㎡，最高限价楼面价11989.57元/㎡，要求新建住宅中成品住房比例须达30%以上，同时规划建设一所12班幼儿园。

　　目前，地块西邻新吴区区政府和软件园，周边1.5公里范围内无竞品，稍远在售住宅房源的有协信阿卡迪亚、领秀琥珀澜湾、正大万物城、远洋·太湖宸章和耘林生命公寓，产品包括公寓、别墅、洋房、高层，整体均价约13000-18500元/㎡;二手房方面，已售罄的朗诗·绿色街区、朗诗·绿卡小镇、国信观湖湾和龙湖滟澜山售价为13355-17831元/㎡;安置房、经适房方面，新安花苑、凯发苑、怡园小区和水乡苑等小区售价为7311-7988元/㎡。

　　6、XDG-2018-10号地块(梁溪下甸桥地块)位于梁溪区南长街与港务路交叉口西南侧，土地面积81833.8㎡，为商住用地，容积率≤2.3，起始楼面价8277.65元/㎡，最高限价楼面价12416.47元/㎡，要求规划打造10栋住宅楼(含470套定销商品房，户型面积段92-128㎡)，同时地块定销商品房毛坯均价9500元/㎡(不再因市场及政策因素变化调整)。此外，还要求成品房比例不得低于30%。