7宗地“11次”房企报名参拍！13日9:30土拍大戏启幕

　　下甸桥地块效果图

　　目前，地块位于无锡主城区城南片区，周边在售住宅房源的有九龙仓碧玺、富力运河十号和稍远点的融创·运河壹号府，产品多为首改和改善类型，毛坯高层均价为18500-20000元/㎡，精装高层均价为22000元/㎡;二手房方面，已售完的复地悦城、复地源墅、东宝康园和孔雀城等整体价格为18223-19320元/㎡;安置房方面，古运五爱苑ABC区、金匮苑、五星家园等价格为11438-13376元/㎡。

　　7、XDG-2018-11号地块(梁溪小天鹅地块)位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧，土地面积70902.9㎡，为商住用地，容积率≤2.7，起始楼面价7015.33元/㎡，最高限价楼面价10523元/㎡，要求规划打造12栋高层住宅楼(含494套定销商品房，户型面积段75-137㎡)，同时地块定销商品房毛坯均价8800元/㎡(不再因市场及政策因素变化调整)。此外，还要求成品房比例不得低于50%，且规划建一所16班幼儿园。

　　小天鹅地块效果图

　　目前，地块位于无锡主城区城北片区，处政府650亿打造的“大运河文化带”北段位置。周边在售新房项目有恒大悦珑湾和稍远的世茂时光里、启迪·协信未来科技城，产品类型包括高层、洋房和超高层，多为刚需刚改类型，整体住宅均价为13000-23500元/㎡;已售完的蓉湖山水、蓉湖壹号、小天鹅品园及正祥梧桐水岸等现售价为14881-15660元/㎡;如二泉东园此类的安置房售价为13000元/㎡左右。