据房掌柜了解,南城新房实际市场当前仅有万科首铸东江之星、万科翡丽山、汇龍湾、漾城等4个项目在售洋房产品。其中万科首铸东江之星当前均价已经去到2.6万/㎡,万科翡丽山2.2万//㎡,汇龙湾2.3万/㎡,漾城2.1万/㎡。
地块楼面限价10788元/㎡
南城建设路南侧即将出让的商住地块编号为2018WG006,将于2018年6月21日上午10点在东莞公共资源交易网进行最后的竞价,该地块用地面积为67476.65㎡,容积率1.0<r≤3.5,建筑面积为236168.275㎡,建筑密度≤30,起始总价195999万元,报价增幅1000万元,起拍楼面价8299.12元 p="" 平。<="">
值得注意的是,为了避免房企进行不理性的竞争。竞买保证金设定为 60000 万元, 竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为企业自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
另外,该地块还将延续近年来东莞商住地拍卖的一贯方法,使用“限价竞自持”的方式进行拍卖。该地块楼面限价10788元/㎡,地面限价37759元/㎡,总价限价254786万元。当达到最高限价后,竞买方式将从价高者得转为竞自持商品住房面积,当面积达到100%时,竞买方式将转为竞自持年限,按照最先报出自持最高年限(70 年)的原则确定竞得人。
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