实探南城限价地前世今生 21日将正式拍卖

　　需无条件配建近9万㎡建筑 可售楼面限价17116.39元/㎡

　　根据南城街道办事处的《地块配建物业建设移交协议》，地块总建筑面积约 236168 平方米，竞得人须无偿配建建筑面积不少于 43000平方米办公楼、39993平方米住宅和 4320平方米的18班幼儿园、500个带产权的停车位和12米宽南北方向道路给南城街道办事处用作人才公寓、拆迁安置、租赁性住房、高新科技企业孵化器、教育、交通及其他发展配套用房等用途，即竞得人须配建总建筑面积87313平方米，另外可销售建筑面积约148855平方米。

　　地块对面的幼儿园

　　该配建物业在土地交付之日起3年内建成达到交付条件无偿交付给南城街道办事处，并办理不动产权证(幼儿园、道路除外)到南城街道办事处指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人负责缴纳(由南城街道办事处监管)。

　　除去配建给南城街道办的建筑面积外，该地块的起拍可售楼面价应为13167.11元/㎡，最高可售楼面限价17116.39元/㎡。

　　根据《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》，该宗地项目竞得人应执行市关于装配式建筑的政策要求。

　　地块项目建成后，竞得人需对项目的商业用房(不含配建给南城街道的商业用房部分)全部自持(自取得房屋权属登记后自持期限不低于 5 年)。