核心提要:
1.概况:占地28113.5㎡,是此次出让的5宗宅地中占地面积最小的地块;出让金起始价为37760万元,起始价低,房企参与的竞拍门槛低,需补仓的房企可以考虑出手;
2.地价:起始楼面价6105元/㎡,较国瑞洛社新城15号地块楼面价低1055元/㎡,后期溢价可能性较大;
3.房价:片区新房均价10500-13000元/㎡,二手房(含商品房、安置房)售价7810-13429元/㎡;
4.版块:品牌房企+江海西路快速化改造+地铁3号线+西依藕塘职教园,发展潜力大;
5.规划:钱桥被纳入主城区,将打造成“三廊四岛多组团”宜居地。
地块信息:起始楼面价6105元/㎡ 高层住宅成品房比例须达30%
XDG-2018-21号地块(钱桥新邺大道东地块)
①概况:
位置:惠山区钱桥街道新邺大道和洋溪路交叉口东北侧
土地面积:28113.5㎡
土地用途:商住用地
容积率:≤2.2-2.5
建筑面积:70283.75㎡
土地出让起始金:37760万元(对应楼面价为6105元/㎡)
最高限价:56640万元(对应楼面价为9158元/㎡)
地块信息
地块规划图
②规划设计要点:
成品住房:新建高层住宅中成品住房比例必须达到30%
文化体育设施:幼儿游憩场和居民健身点用地面积≥300㎡
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