等到颈都长 2018年就等到番禺这块被厂区包围的宅地

掌来源：房掌柜 蔡锦丝绍兴房掌柜 2018-08-27 11:55:22

[摘要]等到颈都长，番禺今年终于有宅地挂出啦！ 8月8日，广州公共资源交易中心挂出番禺区禺山大道南侧STJ15-01地块。该地块是今年内番禺首宗公开出让的土地，预计于9月7日开拍。番禺年内首块宅地2万/平起拍需配建政府 ...

不过值得注意的是，今年年初，番禺区城市更新局公布《广州番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）》。

未来三年内，番禺区将启动改造城乡更新项目107个，包括22个旧村+6个村级产业园+40个旧厂+39个老旧小区。本次出让地块所在沙头街即有3个旧村，共计0.62平方公里，也被纳入改造范围，其中包括与地块直接相连的大富村。

（图片来源：广州中原研究发展部）

广州中原研究发展部预计：地块所在沙头街的三大旧村将在未来三年内进行全面改造，将大大提升板块的发展前景，也为地块未来的开发带来很大的利好，更有可能与旧村改造形成联动发展，甚至有更多机会参与旧村改造中。

地块周边无成熟配套距离市桥较近

地块周边以工业园区为主，缺少成熟的商业配套。周边商业需求依赖海伦堡创意园的临街铺解决。另外，地块周边教育资源同样缺乏，周边1公里基本无学校配套。

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（海伦堡创意产业园的底层商铺）

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责任编辑：谭劲松

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