等到颈都长 2018年就等到番禺这块被厂区包围的宅地

掌来源：房掌柜 蔡锦丝绍兴房掌柜 2018-08-27 11:55:22

[摘要]等到颈都长，番禺今年终于有宅地挂出啦！ 8月8日，广州公共资源交易中心挂出番禺区禺山大道南侧STJ15-01地块。该地块是今年内番禺首宗公开出让的土地，预计于9月7日开拍。番禺年内首块宅地2万/平起拍需配建政府 ...

不过好在地块距离市桥中心较近，3公里范围内商业、教育、医疗等配套设施都比较完善。

（图片来源：广州中原研究发展部）

而地块所在周边以村庄和工业园为主，周边较少住宅项目。地块所在片区居住区集中在西环路一带，不过不少小区楼龄超15年，由于楼龄较长加上距离地铁站稍远，价格普遍在2.2-2.6万元/㎡之间。

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（图片来源：广州中原研究发展部）

即便周边配套尚未完善，而且起拍楼面价较高，但广州中原研究发展部预计未来房企拿地激烈程度不低。

是因为番禺实在太！缺！地！了！

从2017年番禺的宅地供应计划可以看出，2017年番禺预计供应10宗居住用地，但成功出让的仅有3宗。而此次出让的沙头街STJ15-01地块早已被纳入2017年的供应计划，但截至今年8月才挂出，成为番禺年内首宗公开出让的宅地。

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（番禺2017年宅地供应计划，有底色代表成功出让）

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责任编辑：谭劲松

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