一边大手笔拿地一边转让？“大地主”广州地铁也有烦恼

掌来源：房掌柜 蔡锦丝绍兴房掌柜 2018-11-08 11:18:41

[摘要]11月7日，广州一口气推出18宗地，包含10宗商住地、1宗疗养医院商业综合用地和7宗工业地。涵盖了花都、番禺、从化、荔湾、白云、增城等区域。起拍总价超270亿元！

品秀地产的首个项目，正是广州地铁去年竞得的增城官湖车辆段及上盖地块，案名“品秀星图”

（正在施工建设的品秀星图）

而越秀地产方面也曾在今年的中期业绩发布会上表态：“越秀集团在2016年与广州地铁集团签订了战略合作协议，共同推进广州地铁里程400公里在未来的5年向达到800公里的里程还有30多个站点的目标前进。

在今年5月16日，双方共同成立了品秀公司，股权方面，越秀集团占了51%，地铁集团占了49%。所以目前公司的第一个项目还是在母公司越秀地产的名下。未来的轨交住宅将是越秀在广州发展的一个重点。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，广州地铁负责沿线开发，越秀等房企则打造物业，双方优势互补，利于后续商业地产项目的运营，也更容易进行金融化运作。

汉溪村地块是否又是广州地铁与越秀地产一同开发，仍是未知之数。不过，可以预见的是，依托得天独厚的“TOD”发展模式，广州地铁将成为未来广州楼市中的重要房企。

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责任编辑：谭劲松

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