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成都改善型楼盘成为上半年主力 下半年买股还是买房

来源:  成都商报 绍兴房掌柜  2015-07-02 09:27:27
[摘要]股市绿脸时,开发商常常丢出飞机稿,劝大家保值还是靠不动产;股市飘红时,改善型、高端型楼盘的销量也蹭蹭地莫名上扬。这两端,都牵扯着2015上半年经济形势。而从刚刚出炉的成都楼市半年报数据中,也可窥见端倪

茶楼,是国民经济指数最敏感神经的宣泄场所之一。几年前,邻桌的最热话题一定是:“这那个房子买成好多钱”、“南门的房子还是不错”……今年上半年,话题转换成了“他简直买到了,暴风科技”,“昨天跌惨了,你跑脱没有哦……”

股市绿脸时,开发商常常丢出飞机稿,劝大家保值还是靠不动产;股市飘红时,改善型、高端型楼盘的销量也蹭蹭地莫名上扬。这两端,都牵扯着2015上半年经济形势。而从刚刚出炉的成都楼市半年报数据中,也可窥见端倪:

改善型的楼盘成为上半年主力,说白了,就是大家还是有换房的动力。挣了钱为的是啥?不过就是40岁有一套大房子,面朝大海基本是情怀与梦想,照进现实的是四房大平层,或者200平米的小别墅。抓住这一波的开发商,也就是上半年数据最好看的企业。保利的小别墅如此,麓湖排名上升如此,环球汇·天誉、中海九号公馆单盘成绩如此出色更如此。

房子不好卖了,人就难留了。两周没联系,再打电话,已离职。今年上半年最突出的是品牌公司高管变动多,万科的张晋元离职了,蔡雪梅离开世茂去做O2O平台了……而还有很多人是:不干地产了!成都平添那么多时尚面馆,据说有2/3都是地产人的创业项目。

从企业和整个行业来看,有人总结了一句话:“保利越来越孤独了。”这是对保利的肯定,但也是对各房企之间差距拉大的实录。保利还是今年上半年的销冠。与去年同期房企销售排名TOP20对比,有30%的房企已跌出榜单,第20名的入围门槛也在降低。一些曾经风光无限的房企,在今年上半年也显得格外沉寂。

在成都楼市中,更难的是商业。大量的投资资金都涌入股市,商业的沉寂自然在情理之中。2015年上半年,全域成都商业销售面积115.66万平方米,而截至2014年底,可售商业存量高达1824万平方米,按此消化速度,需要七八年!

那么问题来了,今年下半年,到底该买股,还是买不动产?下半年,你还想着一房暴富,一股暴富?还是干好本职工作,认认真真挣工分吧!

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责任编辑:简艳霖

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