上海楼市十年关键词盘点：哪个对你影响最大？

　　2014年楼市关键词：二孩和政策微调

　　2014年上海楼市可谓“先抑后扬”：前三季度持续低迷，第四季度受惠于持续性政策利好而回暖，表现出明显的翘尾行情。

　　2014年2月25日，上海市第十四届人大常委会十一次会议表决通过了《上海市人口与计划生育条例修正案》。3月1日起，单独夫妻可以生育两个孩子的规定从农村居民扩大到全市户籍人口，夫妻双方中一方为独生子女、且有一方为上海市户籍的夫妻可以要求安排再生育一个子女。单独二胎开放后，许多家庭开始为第二个孩子做起了打算，上海楼市也迎来“紧凑三房”的热潮，实用率高、适合两个孩子家庭的小三房房源越发紧俏。

　　11月13日沪房管局发布通知，从11月20日起执行新的普通住宅认定标准，新的标准大幅度提高了各环线内外的房源单套总价格。

　　11月7日，上海公积金中心发布通知，对拥有1套住房并已结清贷款，再次申请贷款购买普通住宅，参照首套房贷款政策执行。

　　11月21日，中国人民银行决定，自2014年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

　　2015年楼市关键词：闸北静安合并豪宅热

　　随着2015年楼市利好政策和货币宽松政策的陆续出台，楼市整体快速升温，无论是新房市场还是二手房市场都表现强劲，而豪宅市场也毫不逊色。

　　据上海链家市场研究部数据显示，截止12月22日，2015年上海总价在1000万以上豪宅共计成交7606套，已超过去两年之和。

　　自今年4月以来，上海千万元以上豪宅月度成交量便稳居500套以上，6、7月份更是以近1000套的成交量达到巅峰水平。8月虽近乎腰斩，但仍保持在500套以上，随后几个月又呈现逐步攀升之势，11月再度达到近1000套的高位水平，而12月市场交易热度仍在持续，目前已成交600套以上。截至目前，今年上海千万级豪宅成交量已达7606套，预计今年千万级豪宅成交量将有望达到8000套，相比去年翻了一番不止，并将远超过去两年成交量之和，创下年度豪宅成交最高记录。

2015年上海总价1000万以上豪宅成交套数Top10：