南京6月土拍潮开启！7幅地块出让 江北迎金融总部地块

NO. 2019G17地块

位置：东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，

北至建邺路。

出让面积：地上15364.65㎡ 地下507.61㎡

用地性质：商住、二类居住用地

容积率：1.76

挂牌起始价： 7.9亿元，起拍楼面价28280元/㎡，

最高限价：11.4亿元，最高楼面限价40809元/㎡

对于G17地块的实探，掌柜君从地铁2号线汉中站3号口出来，沿着虎踞南路向南步行大约1300米左右，便找到了G17地块。

该地块靠近虎踞南路，紧邻韩家苑、西止马营等小区，周边居住环境成熟。值得一提的是，G17地块的东侧是在建的地铁5号线朝天宫站，待5号线通车后，G17地块项目基本与地铁站无缝对接。

根据出让条件，G17地块限高18米，意味着未来或建设低密洋房或墅类住宅。目前，临近该地块的项目有万科安品园舍和金鼎湾状元府，均为千万级豪宅。万科安品园舍在售别墅房源，均价5.4-6.1万元/㎡；金鼎湾状元府在售房源均价52704-54851元/㎡。G17地块最高限价达到4万/平，看来未来售价也会向这两家项目看齐。